Время
%h:%m:%s
Новости
20.07.14

Сбор за вывоз и утилизацию мусора увеличится!

19.07.14

Информируем Вас о новых тарифах!

17.06.14

Квитанция НКО "Фонд капитального ремонта" - что это?

27.01.14

 

Снова активен личный кабинет "ИВЦ ЖКХ"

 

27.10.13

Передать показания ИПУ по email

Новости

« Назад

PACЧET ПО-НОВОМУ 05.09.2012 23:00

 

С 1 сентября 2012 года вступило в силу постановление правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. - новые «Правила предоставления коммунальных услуг». Многие расчеты меняются принципиально. Газета «Наше время» разбиралась в них вместе со 11 специалистами министерства ЖКХ Ростовской области.

- Оплата за коммунальные услуги должна быть представлена в двух строках: в одной - внугри- квартирное потребление (по счетчику или норма­тивы), во второй - ваша доля в оплате общедо­мовых нужд дома.

- Объем всех общедомовых расходов.

- Сведения о перерасчетах, рассрочке или от­срочке платежа.

Обратите внимание: эти данные должны быть описаны для всех предоставляемых коммунальных услуг.

С сентября установлен конкретный срок сдачи показаний квартирных счетчиков. Все данные дол­жны быть собраны с 23-го по 25-е число текуще­го месяца - это определено постановлением пра­вительства РФ. Для этого управляющие компании должны или вывесить ящики для сборов записок жильцов, или обзванивать каждого, или обходить квартиры - это их функция.

Если вас в указанные даты не будет дома, со­общить последние показания счетчиков придется заранее. Опоздаете со сдачей показаний - «до­нести завтра» уже не получится.

Если собственник вовремя не предоставил дан­ные квартирных счетчиков:

- первые три месяца ему будут начислять пла­ту по среднемесячному объему за последний год (если отчет ведется меньше года, но более трех месяцев - по среднему потреблению в этот пе­риод);

- после непредоставления показаний счетчиков более трех месяцев подряд начисления будут про­исходить по нормативу потребления коммуналь­ного ресурса.

Обратите внимание: теперь исполнитель ком­мунальной услуги имеет право проверить показа­ния квартирного счетчика, но не чаще одного раза в три месяца.

Платить за потраченные на содержание обще­домового имущества ресурсы (газ, вода и элект­ричество) теперь будут все, вне зависимости от того, есть ли в квартире счетчик или нет.

Не установившие счетчики - по количеству про­живающих, нормативы оплаты общедомовых рас­ходов будут прибавляться к нормативам индиви­дуального потребления. Владельцы квартир со счетчиками - по новым формулам: раскидываться потери дома будут не по объемам их потребле­ния, а по «доле в общей собственности» - по площади квартиры. Логика законодателей проста: какова твоя доля собственности, таков и размер бремени по оплате за общедомовые нужды.

Официально разделили и составляющие обще­домовых расходов. Одна часть - оплата реальных затрат на нужды дома (содержание подъездов, лестничных площадок, подвалов и придомовой тер­ритории). К сожалению, сюда же попадают и не­уплаты, и воровство соседей.

Вторая часть - перерасход ресурса внутри квар­тир, не оснащенных индивидуальными счетчика­ми. А может быть, и недобор. В этом случае происходит перерасчет для всех жильцов со зна­ком «минус», однако уже не по квадратуре квар­тиры, а по количеству проживающих.

Обратите внимание: нормативы распределя­ются только на зарегистрированных жителей - ре­шения совета дома, заявления от жильцов или подтверждение факта из отдела полиции для рас­четного центра не являются аргументом при на­числении дополнительной нормы потребления на конкретную квартиру.

Теперь никаких перерасчетов в конце года не предусмотрено: оплата за отопление, как и за все остальные ресурсы, будет также проводиться ^«месяц в месяц». Летом никаких оплат за тепло­снабжение не будет, а вот во время отопительно­го сезона это существенно увеличит стоимость квитанции, особенно если будет холодно.

Обратите внимание: детально прописан и рас­чет оплаты за тепло, если в общедомовой соб­ственности находится котельная - расходы на содержание такой котельной будут распределять­ся исключительно от площади квартиры собствен­ника.

Гражданин может получить рассрочку, если раз­мер платы за месяц на четверть больше платы за аналогичный период в прошлом году. Рассрочка предоставляется в размере 1/12 платы за комму­нальную услугу за месяц, в котором возникло превышение, плюс проценты за кредит.

Обратите внимание: в этом году при перехо­де на новый расчет за тепло с начала отопитель­ного сезона реализовать свое право на рассрочку смогут многие жильцы, что раньше платили за отопление каждый месяц.

Также рассрочка спасет, если ваш дом взял кредит на оплату установки прибора учета. Или же - если увеличилось количество проживающих.

Ужесточились санкции к неплательщикам. Те­перь при задолженности более трех месяцев ис­полнители коммунальных услуг имеют право от­ключить неплательщика от света, газа или горя­чей воды. Лишить жителя холодного водоснабже­ния и отопления по санитарным нормам нельзя.

Важно: «точка отключения» наступает не про­сто после истечения трех календарных месяцев, а при начислении задолженности более чем за три месяца, рассчитанных про нормативу. Одино­кий жилец достигнет данного потолка ровно че­рез три месяца, а вот большая семья в квартире со счетчиками может остаться без света уже че­рез месяц просрочки.

Сразу резать кабель, разумеется, никто не бу­дет. По достижении «критического порога» непла­тельщика предупредят о возможности отключения коммунальных услуг. После этого у жителя есть 30 календарных дней на погашение долга...

Новые Правила дают возможность жителям вне зависимости от способа управления домом опла­чивать коммунальные ресурсы напрямую постав­щику - ресурсоснабжающей организации.

Такое решение может принять только общее собрание собственников. После этого управляю­щая организация уведомляет ресурсоснабжающую и вносит изменения в договор управления, где определяет порядок внесения потребителем опла­ты за коммунальные ресурсы непосредственно в РСО.

Однако такой вариант расчетов предусмотрен Жилищным кодексом только в отношении комму­нальных услуг, потребленных внутри помещения.

Важно: функция управления (в том числе ра­бота с неплательщиками) и ответственность за начисления с управляющей организации в этом случае не снимается! Более того, управленцы обя­заны обсудить с РСО вопросы начисления на об­щедомовые нужды, оформление платежных кви­танций и определить место и порядок приема платежей.

В почти неизменном виде сохраняются требо­вания к перерасчетам за некачественно постав­ленную коммунальную услугу. Отдельные измене­ния законодательства, которые помогут получать перерасчет для всего дома по заявлению одного лишь активиста или «старшего», ожидаются бли­же к зиме. Пока - «по старинке»: кто перерасчет потребовал, тот его и получил.

Обратите внимание: доказать свое длитель ное отсутствие и не платить за «коммуналку» «нор- мативщикам» станет сложнее - ужесточились тре­бования к подтверждающим документам. Но и в этом случае от оплаты общедрмовых нужд жилец не освобождается!