Время
%h:%m:%s
Новости
05.06.18

 Со второй половины марта  2018 года,  на домах обслуживаемых управляющей организацией ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» появились неизвестные люди, срезали замки на лифтовых машинных отделениях, срезали замки с дверей подвальных помещений тем самым лишив возможности доступа к инженерным коммуникациям персоналу обслуживающему многоквартирные дома,,  а  также обеспечивать безопасность  и комфортное проживание в квартирах.

 

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

В 2007 году  был произведен капитальный ремонт в 20 многоквартирных домах и были выполнены следующие виды работ по жилым домам:

  • 1. Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 2/2 сдан в эксплуатацию в 1964 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3284,4м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт системы холодного водоснабжения по т/п, системы горячего водоснабжения по т/п, системы отопления по т/п, канализации по т/п;
  • 2. Многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Краснодарская 155/2 сдан в эксплуатацию в 1970 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2747,6м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт системы холодного водоснабжения по т/п, системы отопления по т/п;
  • 3. Многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Краснодарская 145/4 сдан в эксплуатацию в 1993 году - десятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 6453,8м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41,3%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт нижней разводки ХВС, кровли, замена стояков ХВС, ремонт системы канализации по т/п;
  • 4. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 224 сдан в эксплуатацию в 1989 году - семнадцатиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 5582,0м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,7%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт узла учета ХВ, системы канализации по т/п;
  • 5. Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 19/1 сдан в эксплуатацию в 1968 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3138,5м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41,5%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, стояки полотенцесушителей, УУХВ;
  • 6. Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 38/1 сдан в эксплуатацию в 1968 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 5877,2м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 42%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, УУХВ, ремонт фасада, системы отопления по т/п;
  • 7. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 199/3 «А» «Б» сдан в эксплуатацию в 1965 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3740,2м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт системы холодного водоснабжения по т/п, системы горячего водоснабжения по т/п, системы отопления по т/п, УУХВ;
  • 8. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 54 сдан в эксплуатацию в 1975 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 7610,0м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,1%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт нижней разводки системы канализации, установка узла учета потребления холодной воды, замена лифтового оборудования;
  • 9. Многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Краснодарская 151 сдан в эксплуатацию в 1969 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2721,8м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт кровли, нижней разводки горячего водоснабжения, установка узла учета потребления холодной воды;
  • 10. Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 31/1 сдан в эксплуатацию в 1967 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 5904,6м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41,4%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, УУХВ, ремонт кровли, внутридомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, канализации по стоякам, установка приборов учета систем холодного водоснабжения, теплоснабжения;
  • 11. Многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Краснодарская 92/3 сдан в эксплуатацию в 1973 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3325,3м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт кровли, НРХВС, системы горячего водоснабжения по т/п, системы канализации по т/п, УУХВ;
  • 12. Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 51 сдан в эксплуатацию в 1973 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2109,8м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 42,3%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, замена лифтов, ремонт ливневой канализации, УУХВ;
  • 13. Многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Краснодарская 147/3 сдан в эксплуатацию в 1989 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3431,2м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,4%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт кровли, системы холодного водоснабжения по т/п, замена водомерного узла;
  • 14. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 204 сдан в эксплуатацию в 1981 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 6990,7м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41,2%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт кровли, фасада, системы холодного водоснабжения по т/п, УУХВ;
  • 15. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 182/1 сдан в эксплуатацию в 1965 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 6224,3м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, НРХВС, ремонт системы горячего водоснабжения по т/п, УУХВ, НРСО;
  • 16. Многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Краснодарская 163 сдан в эксплуатацию в 1973 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 7439,8м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,6%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, УУХВ, замена лифтового оборудования;
  • 17. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 216 сдан в эксплуатацию в 1982 году - семнадцатиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 5559,7м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 43%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, УУХВ, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, узла управления системы холодного водоснабжения;
  • 18. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 232/34 сдан в эксплуатацию в 1986 году - семнадцатиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 5534,7м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 42,4%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, УУХВ, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, канализации, узла управления системы холодного водоснабжения;
  • 19. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 215/1 сдан в эксплуатацию в 1969 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3343,8м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,7%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт фасада, теплового ввода;
  • 20. Многоквартирный жилой дом по ул. Содружества 70 сдан в эксплуатацию в 1981 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 4848,4м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, УУХВ, ремонт кровли, ремонт нижней разводки системы отопления, замена водомерного узла.

 

В 2008 году по программе капитального ремонта был осуществлен ремонт 14 домов:

  • 1. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 18 сдан в эксплуатацию в 1965 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3134,5м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,2%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт кровли, систем ГВС, ХВС, канализации по т/п и стоякам;
  • 2. Многоквартирный жилой дом по ул. Стачки 182/2 сдан в эксплуатацию в 1966 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 5023,3м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,6%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт кровли, систем ГВС, ХВС, отопления по т/п;
  • 3. Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 20/1 сдан в эксплуатацию в 1965 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2636,2м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт фасада, систем ГВС, ХВС, канализации по стоякам;
  • 4. Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 21/4 сдан в эксплуатацию в 1969 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3337,5м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41,7%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт кровли, фасада, систем ГВС и циркуляционной линии, отопления по т/п;
  • 5. Многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Краснодарская 78/3 сдан в эксплуатацию в 1975 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2120,2м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41,4%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, систем ГВС и циркуляционной линии, ХВС, канализации по т/п, отопления по т/п и т/э, ремонт электроснабжения;
  • 6. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 199/3 «В» «Г» «Д» сдан в эксплуатацию в 1965 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 5603,5м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт систем ГВС, ХВС, канализации, отопления, 3-х рамок управления, теплового ввода по т/п;
  • 7. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 29/2 сдан в эксплуатацию в 1985 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 5753,0м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт кровли, систем ГВС, ХВС, канализации по т/п и стоякам;
  • 8. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 205 сдан в эксплуатацию в 1968 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2070,4м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 42,2%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, замена лифта, ремонт систем канализации, ХВС, ГВС и циркуляционной линии, отопления, канализации по т/п;
  • 9. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 207/14 сдан в эксплуатацию в 1967 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2708,1м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, замена лифта, ремонт систем канализации, ХВС, ГВС и циркуляционной линии, отопления, канализации по т/п;
  • 10. Многоквартирный жилой дом по 2-я Краснодарская 68/2 сдан в эксплуатацию в 1974 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 1920,8м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,9%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, замена лифта, ремонт систем ХВС, ГВС и циркуляционной линии, нижней и верхней разводки системы отопления, канализации по т/п;
  • 11. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 39 сдан в эксплуатацию в 1986 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 7838,9м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 43%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт фасада, систем канализации, ХВС, ГВС и циркуляционной линии, отопления по т/п, 2-х рамок управления;
  • 12. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 27/6 сдан в эксплуатацию в 1987 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 7686,0м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт кровли, систем канализации, ХВС, ГВС и циркуляционной линии, отопления по т/п, ремонт 2-х рамок управления;
  • 13. Многоквартирный жилой дом по ул. Содружества 3 сдан в эксплуатацию в 1974 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 8542,1м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, замена 3-х лифтов, ремонт систем канализации по т/п, ливневой канализации;
  • 14. Многоквартирный жилой дом по ул. Сладкова 85/1 сдан в эксплуатацию в 1970 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3357,3м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,9%. Выполнялись следующие виды работ: установка УУТЭ, ремонт кровли, фасада, систем ХВС, ГВС, отопления по т/п;

 

В 2009 году по программе капитального ремонта был осуществлен ремонт 10 домов:

  • 1. Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 20 сдан в эксплуатацию в 1964 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 6155,6м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 42,4%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт кровли, системы холодного водоснабжения по т/п, отопления по т/п;
  • 2. Многоквартирный жилой дом по Сладкова 85/2 сдан в эксплуатацию в 1969 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3337,8м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт фасада, системы холодного водоснабжения по т/п, системы горячего водоснабжения по т/п, отопления по т/п, циркуляции системы горячего водоснабжения по т/п, теплового ввода по т/п;
  • 3. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 184/3 сдан в эксплуатацию в 1979 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 1833,2м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,3%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт системы холодного водоснабжения по т/п, системы горячего водоснабжения по т/п, системы отопления по т/п, циркуляции системы горячего водоснабжения по т/п, системы канализации по т/п, лифтового оборудования;
  • 4. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 37 сдан в эксплуатацию в 1986 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 6917,6м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,8%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт фасада, кровли, системы холодного водоснабжения по т/п, системы горячего водоснабжения по т/п, циркуляции системы горячего водоснабжения по т/п, системы канализации по т/п, системы отопления по т/п, теплового ввода по т/п, 2-х узлов управления системой теплоснабжения;
  • 5. Многоквартирный жилой дом по ул. Содружества 70 сдан в эксплуатацию в 1981 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 4848,4м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41,6%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт фасада, системы холодного водоснабжения по т/п, системы канализации по т/п, системы отопления по стоякам;
  • 6. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 193/1 сдан в эксплуатацию в 1965 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 4361,8м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41,4%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт системы холодного водоснабжения по т/п, системы горячего водоснабжения по т/п, системы отопления по т/п, циркуляции системы горячего водоснабжения по т/п, системы канализации по т/п;
  • 7. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 8 сдан в эксплуатацию в 1964 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 4324,2м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 42%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт фасада, кровли, теплового ввода по т/п, системы отопления по т/п, системы канализации по т/п, системы электроосвещения и силового оборудования;
  • 8. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 8/2 сдан в эксплуатацию в 1969 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2162,5м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,7%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт кровли, системы холодного водоснабжения по т/п, системы горячего водоснабжения по т/п, системы отопления по т/п, циркуляции системы горячего водоснабжения по т/п, системы канализации по т/п;
  • 9. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 25/5 сдан в эксплуатацию в 1985 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 9967,5м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт фасада, кровли, системы холодного водоснабжения по т/п, системы горячего водоснабжения по т/п, системы отопления по т/п, циркуляции системы горячего водоснабжения по т/п, системы канализации по т/п;
  • 10. Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 27/4 сдан в эксплуатацию в 1988 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 5585,9м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 42,2%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт фасада, кровли, системы холодного водоснабжения по т/п, системы горячего водоснабжения по т/п, системы отопления по т/п, циркуляции системы горячего водоснабжения по т/п, системы канализации по т/п;

 

В 2010 году помимо реализации 185 ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007г. «ОАО ЖКХ Советского района города Ростова-на-Дону» стал реализовывать 261 ФЗ «Об энергосбережении  и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и в качестве эксперимента был выполнен проект на выборочный капитальный ремонт жилого многоквартирного дома по улице Еременко, 48 г.Ростова-на-Дону.

Многоквартирный жилой дом по ул. Еременко, 48 сдан в эксплуатацию в 1986 году - девятиэтажный с подвалом. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Для решения задачи повышения энергоэффективности проектом  капитального ремонта предусматривается комплекс мероприятий, которые условно можно разделить на две группы:

  • 1) Пассивное повышение энергоэффективности- мероприятия, направленные на снижение теплопотерь здания.
  • 2) Активное повышение энергоэффективности- мероприятия, направленные на модернизацию внутридомовых инженерных систем жилого дома, которые позволят усовершенствовать учет электричества и тепловой энергии и обеспечат возможность саморегуляции системы в зависимости от погодных условий.

Общая полезная площадь дома - 4094,3м2

Выполнялись следующие виды работ:

•·         Утепление ограждающих конструкций (фасад, цоколь, кровля);

•·         Замена оконных и дверных заполнений;

•·         Утепление внутридомовых трубопроводов;

•·         Предусмотрена теплоизоляция трубопроводов системы отопления по подвалу здания вспененным утеплителем «Термафлекс» толщиной 20мм. Трубопроводы горячего водоснабжения утепляются как по подвалу, так и по стоякам. Ожидаемый экономический эффект - экономия 3% потребляемой тепловой энергии жилого дома.

•·        Система электроснабжения;

  • o Только применение компактных люминесцентных энергосберегающих ламп снизит годовое потребление приблизительно на 3,2 тыс. кВт/ч.

•·        Система отопления;

  • o Установка узла управления температурой теплоносителя в зависимости от погодных условий обеспечивает уменьшение размера потребления тепла за счет автоматического подстраивания системы под температуру окружающей среды.

•·        Автоматическая система контроля расхода электроэнергии;

  • o Установка современной АСКУЭ с использованием многотарифных счетчиков «Меркурий» 200.02 с интерфейсом RS 485. Передача данных на ПК оператора будет осуществляться посредством GSM - шлюза Меркурий - 228 и терминала Siemens MC35i. Такая система обеспечит непрерывный контроль и управления системой электроснабжения жилого дома, что приведет к более дисциплинированному пользованию электроэнергией собственниками квартир и, соответственно, ее экономии.

 

•1.      Многоквартирный жилой дом по ул. Еременко, 56/1 сдан в эксплуатацию в 1986 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 14234,3,м2.  Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, теплоснабжения, крыши, фасада, 2-х узлов управления системой теплоснабжения;

  • 2. Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 12/1 сдан в эксплуатацию в 1964 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 7392,2,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, 2-х узлов управления системой теплоснабжения, электроснабжения, фасада, крыши, подвального помещения;

•3.      Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 8/1 сдан в эксплуатацию в 1963 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3663,3,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,1%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, фасада, крыши, подвального помещения;

•4.      Многоквартирный жилой дом по ул.2-я Краснодарская 149/2 сдан в эксплуатацию в 1972 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 4556,2,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,4%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, фасада, подвального помещения;

•5.      Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 29/1 сдан в эксплуатацию в 1988 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3919,0,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 42,5%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, фасада, крыши;

•6.      Многоквартирный жилой дом по ул. Зорге 31/1 сдан в эксплуатацию в 1987 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 12117,1,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, узлов управления системой теплоснабжения, электроснабжения, фасада, подвального помещения;

•7.      Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 2/1 сдан в эксплуатацию в 1964 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2066,9,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, фасада, крыши;

•8.      Многоквартирный жилой дом по пр. Коммунистический 2/3 сдан в эксплуатацию в 1965 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3528,4,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 44%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, фасада, крыши, подвального помещения;

•9.      Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 218 сдан в эксплуатацию в 1983 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 7356,8,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,4%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, фасада, крыши, замена лифтового оборудования;

•10.   Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 186 сдан в эксплуатацию в 1965 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 3203,7,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 43%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, фасада, крыши, подвального помещения;

•11.   Многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Краснодарская 68/2 сдан в эксплуатацию в 1974 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 1920,8 ,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, фасада, крыши, подвального помещения;

•12.   Многоквартирный жилой дом по ул. 1-я Краснодарская 43/13 сдан в эксплуатацию в 1972 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 2200,0,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40,6%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, фасада, крыши, подвального помещения;

•13.   Многоквартирный жилой дом по ул. Жмайлова 17  сдан в эксплуатацию в 1983 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 4614,3,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 41,7%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, фасада, крыши, подвального помещения;

  • 14. Многоквартирный жилой дом по пр. Стачки 232/34 сдан в эксплуатацию в 1986 году - пятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 7669,3,м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 42,2%. Выполнялись следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, фасада, подвального помещения, замена лифтового оборудования.

•15.   Многоквартирный жилой дом по ул. Содружества 70 сдан в эксплуатацию в 1981 году - девятиэтажный с подвалом, общая полезная площадь дома - 4848,4м2. Капитальный ремонт за время эксплуатации не выполнялся. Физический износ здания, согласно мониторингу на февраль 2010 год, составил 40%. Выполнялись следующие виды работ:  ремонт системы электроснабжения.

 

  

КРОВЛЯ

Воплощение современных строительных проектов требует применения передовых технологий и современных материалов. Применение материала Унифлекс позволяет быстро, легко и эффективно решить любую задачу защиты здания от влаги. Унифлекс - это надежная защита от влаги! Унифлекс предназначен для устройства кровельного ковра зданий и сооружений, гидроизоляции строительных конст­рукций во всех климатических районах. Изготавливается путем нанесения на стекловолокнистую или полиэфирную основу битумно-полимерного вяжущего, содержащего битум, термопласт СБС и наполнители. В качестве защитного слоя используются крупнозернис­тая, мелкозернистая посыпка и полимерная пленка.

ИЗОЛЯЦИЯ ТРУБ

Термафлекс:

Преимущества

  • превосходные теплофизические характеристики
  • широкий диапазон рабочих температур
  • пожарная безопасность
  • экологичность
  • срок эксплуатации не меньше, чем у самой установки

Экологичность

Одним из важнейших факторов является экологическая чистота и возможность вторичной переработки ТЕРМАФЛЕКС. Материал производится без использования фреона и фреоносодержащих веществ, благодаря чему потенциал глобального нагревания (парниковый эффект) равен нулю, и негативное влияние на озоновый слой отсутствуют.

Энергосбережение

Благодаря закрытой ячеистой структуре ТЕРМАФЛЕКС сохраняет свои отличные изоляционные свойства в течение всего срока службы. Надежное сохранение энергии тепла, а также энергии холода (стоимость которой значительно выше), позволяет почувствовать экономичный эффект уже в самом начале эксплуатации.

Пожарная безопасность

Важнейшими документами для поставляемых материалов являются сертификаты пожарной безопасности. Строгое соответствие продукции ТЕРМАФЛЕКС российским и международным требованиям - фактор, которому мы придаем особое значение. Теплоизоляция ТЕРМАФЛЕКС имеет группу горючести Г1, Г2 по ГОСТ 3024494 (слабо - и умеренно горючие по СНиП 21-09-97*). Степень горючести Г1, Г2 указывает на возможность применения материалов в зданиях всех категорий огнестойкости и практически означает то, что материал не поддерживает горения и является самозатухающим. Материал ТЕРМАФЛЕКС не поддерживает горение, обладает свойством самопогасания, не являясь источником пламени, при воздействии огня не выделяет опасных для здоровья людей веществ.

Во всех домах установлены энергосберегающее оборудование (датчики движения, энергосберегающие лампочки)

 

РЕМОНТ ФАСАДА

Для ремонта фасада использовалась кремнийорганическая краска.

Кремнийорганическим материалам присущ ряд специальных свойств, которые позволяют применять их для защиты металлических, бетонных, железобетонных и других поверхностей, эксплуатируемых в условиях агрессивной среды и больших температурных перепадов. Поверхности, обработанные кремнийорганическими материалами, не подвержены коррозии, приобретают повышенную термостойкость, влагостойкость, морозостойкость и светостойкость.

Кремнийорганическая краска имеет ряд преимуществ перед другими органическими покрытиями:
- стойкость к воздействию атмосферных факторов;
- стойкость к ультрафиолетовому излучению;
- воздухопроницаемость;
- обладает отличными гидрофобными свойствами;
- пониженная горючесть;
- покрытия, на которые нанесена кремнийорганическая краска, защищают конструкции от разрушающих воздействий при температурах в диапазоне от - 60°С до + 800°С;
- внешний вид покрытий сохраняет свой первоначальный вид в течение многих лет;
- по атмосферостойкости кремнийорганическая краска превосходит все известные покрытия на органической основе.

  

ГЕРМЕТИК

  • значительно удлиняется, быть влаго- и газонепроницаемым;
  • обладает атмосферостойкостью и антикоррозионными свойствами, долговечностью (особенно в тех конструкциях, где его замена практически невозможна);
  • сохраняет физико-химические и физико-механические свойства в процессе эксплуатации;
  • имеет хорошую адгезию с материалом, из которого изготовлена конструкция, подлежащая герметизации;
  • не выделяет токсичных веществ при производстве работ и эксплуатации.

 

 

   ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» активно содействует формированию домовых комитетов, инициативных групп, уполномоченные от которых могли бы помогать предприятию в повышении уровня обслуживания.